Indice de référence des loyers
L'indice de référence des loyers (IRL) sert à réviser un loyer quand le bail le prévoit. Le calcul usuel est : loyer actuel fois le nouvel indice, divisé par l'indice du même trimestre écrit dans le bail (souvent celui d'il y a un an).
L'indice en vigueur est repris de l'Insee. L'ancien indice est celui de votre bail, ou la série Insee. Sans la clause du bail, le loyer reste celui qui est écrit.
- Vérifiez que le bail prévoit une révision selon l'IRL.
- Notez l'indice indiqué dans le bail, et le loyer actuel.
- Utilisez le calcul ci-dessous avec l'indice en vigueur affiché sur la page.
Loyers
148,37
Indice de référence des loyers (IRL) 148,37 au 2e trimestre 2026, +1,2 % sur un trimestre.
Source : Insee · Au 12 juil
Questions fréquentes
Puis-je augmenter le loyer avec ce seul chiffre ?
Non. Il faut la clause du bail et l'indice de départ. Le résultat du calcul est un ordre de grandeur, pas un avis juridique.
Quel indice dois-je entrer ?
Celui qui est écrit dans le bail pour le trimestre de référence, pas le nouvel indice. Le nouvel indice est déjà affiché au-dessus du calcul.